プラウド
愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 | 築20年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,327万円です。3LDKが最も高く平均6,327万円、2LDKは平均4,126万円です。
2LDK
4,126万
6件
3LDK
6,327万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,126万 | 3,257万 | 4,500万 |
| 3LDK | 13件 | 6,327万 | 5,180万 | 7,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（57.2万円）と比べて11.1万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
8件
57.2万/㎡
3階以上
12件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 213.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド | 2006 | 12戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 鹿子ハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
| ルミエール清住 | 1982 | 9戸 | 23.8万 | 2,380万 |
| ジーオー鹿子マンション | 1985 | 21戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| プラウド本山鹿子町 | 2004 | - | - | - |
| 豊栄ハイツ | 1975 | 10戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| ジェネラス鹿子町 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,780万 |
| 野村本山ヒルズ | 1997 | 15戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プレサンス THE MOTOYAMA | 2019 | 54戸 | 85.9万 | 1,840万 |
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズＳ棟 | 1995 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5万 | 54.0万 | - | - | 51.1万 | 64.0万 | 64.2万 | 64.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 70.8万 | - | 70.6万 | 65.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,660万 | 67.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,787万 | 70.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,889万 | 71.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,997万 | 72.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,407万 | 63.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,987万 | 72.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,187万 | 74.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,697万 | 69.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 6SLDK | 210㎡〜 | 14,789万 | 69.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
3LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。