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豊栄ハイツ

愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目65 | 築51年 | 10戸

推定相場
豊栄ハイツ
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（58.6万円）より55.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

2LDK
21件
1,476万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 1,476万 1,280万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（28.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
28.6万/㎡
11件
3階以上
28.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目65
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数10戸
専有面積49.34m² ～ 58.88m²
分譲会社佐藤建設
施工会社新井組
管理会社日置商事
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊栄ハイツ 1975 10戸 25.9万 1,280万
プレサンス THE MOTOYAMA 2019 54戸 85.9万 1,840万
ローレルコート本山 2000 38戸 51.4万 3,700万
プラウド 2006 12戸 64.0万 4,480万
三旺マンション第２本山 1983 9戸 26.5万 2,250万
本山シティハウス 2001 24戸 56.1万 5,300万
野村本山ヒルズ 1997 15戸 41.1万 3,980万
グランドメゾンザ本山 2020 11戸 92.0万 9,980万
ライオンズヒルズ本山グランフォート 2003 20戸 56.2万 5,780万
プレシアスコート本山 2000 29戸 60.9万 3,990万
ロイヤルマンション本山 1973 11戸 11.5万 850万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 34.0万 29.3万 25.9万 34.0万 36.1万 31.0万 26.5万 25.9万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.95万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.95万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.97万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.95万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.95万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.97万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.03万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.08万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.08万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.05万/㎡
2021年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,444万 29.27万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.95万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.05万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,444万 29.27万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.05万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.05万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.61万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.61万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.48万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。