ライオンズヒルズ本山グランフォート
愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 | 築23年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（56.6万円）より0.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を48.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.7万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、9年間で18.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均9,923万円です。3LDKが最も高く平均9,923万円、2LDKは平均6,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,700万 |
5,780万 |
7,980万 |
| 3LDK |
7件 |
9,923万 |
8,480万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.86m² ～ 160.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
65.9万 |
57.6万 |
- |
- |
- |
56.2万 |
56.2万 |
| 3LDK |
71.5万 |
- |
60.0万 |
62.0万 |
58.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
9,400万 |
58.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
9,980万 |
62.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
10,300万 |
64.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
10,300万 |
64.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
8,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
9,500万 |
59.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
11,500万 |
71.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。