見附町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区見附町 | 35件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築25年は45.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
59.8万/㎡
築10年
6件
53.8万/㎡
築15年
13件
49.2万/㎡
築20年
8件
48.8万/㎡
築25年
3件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は4,919円。
３ＬＤＫ
20件
4,290円
４ＬＤＫ
8件
4,880円
２ＬＤＫ
7件
4,919円
平均㎡単価
48.9
前年比 ▼10.7%
平均価格
4,354
取引実績
35件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.4万円から2025年は㎡49.2万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
49
築16-20年
49
築21-25年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,120
20件
４ＬＤＫ
4,575
8件
２ＬＤＫ
4,771
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
5,500円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
52.4
2024年第2四半期
5,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
57.9
2022年第3四半期
9,100円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2
2022年第3四半期
4,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2022年第2四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2022年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2022年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見附町のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
見附町は名古屋市千種区内83地区中19位（上位77%）。
単価48.9。
1つ上の桜が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
19
見附町 ◀
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48.9