田代本通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区田代本通 | 24件の成約データ
推定相場
田代本通の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,766万円
㎡単価
61.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築20年は42.3万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,613円。
平均㎡単価
50.5
前年比 ▲48.5%
平均価格
3,579
取引実績
24件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡40.0万円から2025年は㎡70.3万円へ、13年間で+75.7%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
57
築11-15年
45
築16-20年
46
築21-25年
46
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,250
12件
２ＬＤＫ
2,367
3件
４ＬＤＫ
3,600
3件
１Ｋ
1,300
2件
１ＬＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
５ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
2023年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代本通のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス覚王山
築24年
| 12階建
| 32戸
2,970万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランマノワール覚王山東
築19年
| 10階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
パークナード覚王山
築12年
| 13階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスNAGOYA覚王山
築4年
| 15階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サントピア田代
築48年
| 7階建
| 12戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ覚王山
築3年
| 14階建
| 52戸
4,780万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
田代本通は名古屋市千種区内82地区中15位（上位82%）。
単価50.5。
1つ上の四谷通とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
田代本通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区田代本通４丁目３番１外 | 31.5/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 覚王山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）