田代本通のマンション相場

愛知県名古屋市千種区田代本通 | 26件の成約データ

推定相場

田代本通の中古マンション

26件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,890万円

㎡単価

63.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大314%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

79.4万/㎡

4件

築5年

59.6万/㎡

4件

築10年

45.6万/㎡

5件

築15年

45.8万/㎡

4件

築20年

43.3万/㎡

5件

築50年

19.2万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,705円。

１Ｋ

1,189円

2件

３ＬＤＫ

4,249円

12件

２ＬＤＫ

2,192円

3件

１ＬＤＫ

2,298円

3件

４ＬＤＫ

3,705円

3件

名古屋市千種区平均 - → 田代本通 50.3 名古屋市千種区内 15位/83地区

平均㎡単価

50.3

前年比 ▲17.4%

平均価格

3,446

取引実績

26件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

20122017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の㎡40.0万円から2025年は㎡64.0万円へ、13年間で+60.0%上昇（年平均+4.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,250

12件

２ＬＤＫ

2,367

3件

１ＬＤＫ

2,333

3件

４ＬＤＫ

3,600

3件

１Ｋ

1,300

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

1件

５ＬＤＫ

4,700

1件

２ＬＫ＋Ｓ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 65㎡〜・２ＬＫ＋Ｓ 23.1

2025年第4四半期 2,200円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 73.3

2025年第3四半期 2,200円 30㎡〜・１ＬＤＫ 73.3

2025年第3四半期 6,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 92.9

2025年第1四半期 3,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 46.2

2025年第1四半期 6,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 85.3

2025年第1四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2024年第4四半期 1,300円 25㎡〜・１Ｋ 52.0

2024年第4四半期 4,300円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 61.4

2024年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 50.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田代本通のマンション一覧（10棟）

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

田代本通は名古屋市千種区内83地区中15位（上位82%）。単価50.3。 1つ上の高見とは2%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+74%

2 法王町

66.2

+32%

3 桐林町

65.1

+29%

4 橋本町

63.0

+25%

5 星が丘山手

59.6

+18%

6 園山町

59.0

+17%

7 本山町

58.3

+16%

8 丘上町

57.3

+14%

9 唐山町

55.3

+10%

10 四谷通

54.4

+8%

11 吹上

53.9

+7%

12 末盛通

52.5

+4%

13 姫池通

52.1

+4%

14 高見

51.5

+2%

15 田代本通 ◀

50.3

―

16 小松町

49.6

-1%

17 新池町

49.5

-2%

18 桜が丘

49.4

-2%

19 見附町

48.9

-3%

20 春岡

48.8

-3%

21 御棚町

47.6

-5%

22 東山通

47.5

-6%

23 内山

46.7

-7%

24 向陽町

46.3

-8%

25 徳川山町

45.7

-9%

26 今池

44.6

-11%

27 鍋屋上野町

44.6

-11%

28 日和町

44.1

-12%

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

-13%

56 下方町

32.6

-35%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-37%

83 千代が丘

14.4

-71%

他 25 地区

最寄り駅の相場

田代本通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区田代本通４丁目３番１外	31.5/㎡	+2.9%	住宅,店舗	覚王山 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田代本通の他の不動産相場