桐林町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区桐林町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.6万円に対し、築10年は61.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
73.6万/㎡
築5年
7件
64.9万/㎡
築10年
12件
61.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,671円。
３ＬＤＫ
23件
5,148円
２ＬＤＫ
2件
3,671円
平均㎡単価
65.1
前年比 ▲28.7%
平均価格
5,046
取引実績
26件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡56.3万円から2025年は㎡82.4万円へ、12年間で+46.4%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
64
築11-15年
69
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,191
23件
２ＬＤＫ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2024年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2023年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2023年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2023年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2023年第3四半期
5,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2023年第2四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2023年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第1四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桐林町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
桐林町は名古屋市千種区内83地区中3位（上位96%）。
単価65.1。
1つ上の法王町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
3
桐林町 ◀
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65.1
桐林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区桐林町２丁目３７番 | 38.6/㎡ | +6.0% | 住宅 | 池下 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）