向陽町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区向陽町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区向陽町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.3万円（成約78件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大450%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
63.8万/㎡
築5年
15件
59.9万/㎡
築10年
14件
53.6万/㎡
築15年
13件
44.4万/㎡
築20年
18件
43.6万/㎡
築25年
4件
36.7万/㎡
築45年
2件
23.1万/㎡
築50年
5件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は3,287円。
３ＬＤＫ
54件
4,263円
４ＬＤＫ
15件
4,860円
２ＬＤＫ
6件
3,287円
平均㎡単価
46.3
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,278
取引実績
78件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2025年は㎡45.7万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
54
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
46
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,222
54件
４ＬＤＫ
4,887
15件
２ＬＤＫ
3,230
6件
１ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第4四半期
5,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽町のマンション一覧（24棟）
マンション向陽台
築56年
| 7階建
| 54戸
1,690万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルアーク覚王山
築28年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,999万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買49件
パークテラス向陽町
築26年
| 6階建
| 26戸
3,798万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
向陽ハイツ
築54年
| 5階建
| 34戸
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴィークコート覚王山向陽町
築12年
| 7階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買22件
マンション向陽台Ａ棟
築56年
| 6階建
| 54戸
1,699万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買21件
覚王山パークハイツ
築27年
| 4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション向陽台Ｂ棟
築56年
| 6階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシアスコート覚王山
築26年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ラヴィル向陽町
築22年
| 7階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買9件
マンション向陽台Ｃ棟
築56年
| 7階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソレーユベルテ向陽
築40年
| 地下1階付4階建
| 10戸
4,180万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム覚王山
築24年
売買0件
ローレルコート向陽町
築26年
売買0件
グランドメゾンThe池下向陽町
築3年
売買0件
グランドメゾンThe覚王山向陽町
築3年
売買0件
グランドメゾンＴｈｅ覚王山向陽町
築3年
売買0件
プレミスト覚王山向陽町
築14年
売買0件
ヴィークコート覚王山向陽町
売買0件
パークハウス覚王山向陽荘
売買0件
プレミスト覚王山向陽町
売買0件
パークハウス覚王山向陽荘
築20年
売買0件
パークハウス覚王山向陽荘
築20年
売買0件
パークハイム覚王山
築24年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
向陽町は名古屋市千種区内83地区中24位（上位71%）。
単価46.3。
1つ上の内山とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
24
向陽町 ◀
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46.3
向陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 35.0/㎡ | +6.4% | 住宅 | 池下 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
向陽町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。