小松町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区小松町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小松町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,867万円
㎡単価
49.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.1万円に対し、築10年は47.0万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,771円。
平均㎡単価
49.6
前年比 ▼8.6%
平均価格
4,064
取引実績
11件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡59.0万円から2025年は㎡50.0万円へ、13年間で15.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
45
築11-15年
50
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,714
7件
２ＬＤＫ
4,267
3件
４ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2023年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3
2023年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
52.2
2020年第3四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2019年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2017年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2015年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2014年第4四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
小松町は名古屋市千種区内82地区中16位（上位80%）。
単価49.6。
1つ上の田代本通とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）