小松町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区小松町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区小松町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.6万円（成約11件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.5万円に対し、築10年は48.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
53.5万/㎡
築10年
6件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,867円。
３ＬＤＫ
7件
3,900円
２ＬＤＫ
3件
3,867円
平均㎡単価
49.6
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,064
取引実績
11件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡59.0万円から2025年は㎡50.0万円へ、13年間で15.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
45
築11-15年
50
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,714
7件
２ＬＤＫ
4,267
3件
４ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2023年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3
2023年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
52.2
2020年第3四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2019年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2017年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2015年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2014年第4四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
小松町は名古屋市千種区内83地区中16位（上位81%）。
単価49.6。
1つ上の田代本通とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
16
小松町 ◀
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49.6
小松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。