吹上のマンション相場
愛知県名古屋市千種区吹上 | 54件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.7万円に対し、築25年は33.4万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
53.7万/㎡
築10年
16件
59.8万/㎡
築15年
4件
48.9万/㎡
築20年
3件
41.2万/㎡
築25年
2件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,673円。
１Ｋ
22件
1,265円
３ＬＤＫ
16件
3,489円
４ＬＤＫ
12件
3,673円
平均㎡単価
53.9
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,431
取引実績
54件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡66.3万円へ、17年間で+78.6%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,341
22件
３ＬＤＫ
3,250
16件
４ＬＤＫ
3,650
12件
１Ｒ
1,100
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
１ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2024年第2四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
吹上は名古屋市千種区内83地区中11位（上位87%）。
単価53.9。
1つ上の四谷通とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
11
吹上 ◀
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53.9