春岡のマンション相場
愛知県名古屋市千種区春岡 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.8万円に対し、築50年は16.6万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
60.8万/㎡
築5年
19件
61.7万/㎡
築10年
36件
60.5万/㎡
築15年
10件
41.1万/㎡
築20年
5件
36.4万/㎡
築25年
2件
29.0万/㎡
築30年
4件
33.1万/㎡
築35年
7件
20.2万/㎡
築40年
5件
27.8万/㎡
築45年
7件
17.0万/㎡
築50年
3件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。オープンフロアの平均価格は2,437円。
１Ｒ
3件
285円
３ＬＤＫ
58件
4,278円
２ＬＤＫ
17件
3,092円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,552円
１ＬＤＫ
7件
841円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,641円
４ＬＤＫ
6件
4,943円
オープンフロア
3件
2,437円
平均㎡単価
48.8
前年比 ▼20.3%
平均価格
3,767
取引実績
104件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+122.4%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
66
築11-15年
60
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,394
58件
２ＬＤＫ
3,212
17件
１ＬＤＫ
866
7件
４ＬＤＫ
5,250
6件
１Ｒ
300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
3件
オープンフロア
2,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
２Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
5,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
2025年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２Ｋ
17.1
2025年第2四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
6,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春岡のマンション一覧（18棟）
メゾン・ド・トルシュ
築41年
| 4階建
| 40戸
360万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買58件
フレスト千種
築19年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド池下サウスヒル
築13年
| 13階建
| 65戸
6,380万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド池下イースト
築13年
| 地下1階付15階建
| 42戸
6,880万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サンマンションアトレ春岡通
築29年
| 5階建
| 26戸
2,798万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
千種春岡パークハウス
築32年
| 6階建
| 28戸
3,290万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ吹上
築8年
| 10階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買19件
バンベール池下南
築21年
| 6階建
| 20戸
3,590万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買17件
千種春岡シティハウス
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,290万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買15件
坂下マンション
築44年
| 5階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
シャリエ春岡１丁目
築27年
| 7階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグレース春岡
築23年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション池下
築43年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買4件
春岡マンション
築48年
| 5階建
| 20戸
695万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
モアグレース千種春岡
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ラポールニュー池下
築47年
売買0件
エスポア春岡
築28年
売買0件
ザ・パークハウス池下
築11年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春岡は名古屋市千種区内83地区中20位（上位76%）。
単価48.8。
1つ上の見附町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
20
春岡 ◀
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48.8
春岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区春岡１丁目１１１９番外 | 36.3/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 今池 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）