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バンベール池下南

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目28-18 | 築21年 | 20戸

推定相場
バンベール池下南
最新データ
2021年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（48.2万円）を4.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を32.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2021年は45.8万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均2,956万円です。3LDKが最も高く平均3,727万円、2LDKは平均2,956万円です。
2LDK
9件
2,956万
3LDK
6件
3,727万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,956万 2,180万 3,590万
3LDK 6件 3,727万 2,640万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて8.1万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.6万/㎡
3件
4-7階
42.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区春岡1丁目28-18
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積71.65m² ～ 114.22m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
春岡小学校
中学校
若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール池下南 2005 20戸 50.1万 3,590万
三旺マンション池下 1983 19戸 20.9万 1,980万
坂下マンション 1982 17戸 19.4万 1,180万
メゾン・ド・トルシュ 1985 40戸 25.0万 360万
シャリエ春岡１丁目 1999 27戸 52.0万 3,780万
春岡ハイツ 1973 28戸 18.6万 1,000万
モアグレース春岡 2003 18戸 39.7万 2,980万
モアグレース千種春岡 2025 42戸 - -
フレスト千種 2007 25戸 48.4万 4,480万
ライオンズマンション春岡弐番館 2003 33戸 40.5万 3,890万
プラウド池下サウスヒル 2013 65戸 78.8万 6,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620172018201920202021
2LDK 33.2万 30.4万 - - - 43.8万 42.2万 45.8万
3LDK 30.3万 - 47.4万 - 39.8万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,590万 50.1万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.59万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 70㎡〜 3,100万 43.27万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,950万 41.17万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,350万 46.75万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,950万 41.17万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,120万 43.54万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.35万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.15万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 110㎡〜 4,380万 38.35万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 90㎡〜 4,290万 46.69万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,380万 40.14万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.76万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 90㎡〜 4,290万 46.69万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.43万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,640万 30.31万/㎡
2011年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。