坂下マンション
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-15 | 築44年 | 17戸
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（48.2万円）より59.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で16.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、2LDKは平均1,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,613万 |
1,180万 |
1,790万 |
| 3LDK |
3件 |
2,053万 |
1,680万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム 中村工業 |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 坂下マンション |
1982 |
17戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| 三旺マンション池下 |
1983 |
19戸 |
20.9万 |
1,980万 |
| メゾン・ド・トルシュ |
1985 |
40戸 |
25.0万 |
360万 |
| モアグレース春岡 |
2003 |
18戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| バンベール池下南 |
2005 |
20戸 |
50.1万 |
3,590万 |
| 春岡ハイツ |
1973 |
28戸 |
18.6万 |
1,000万 |
| フレスト千種 |
2007 |
25戸 |
48.4万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション春岡弐番館 |
2003 |
33戸 |
40.5万 |
3,890万 |
| メイツ春岡 |
2003 |
30戸 |
47.2万 |
4,180万 |
| シャリエ春岡１丁目 |
1999 |
27戸 |
52.0万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション春岡壱番館 |
2003 |
36戸 |
49.1万 |
3,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
24.3万 |
22.0万 |
24.8万 |
24.7万 |
- |
- |
- |
20.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
26.6万 |
23.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。