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メイツ春岡

愛知県名古屋市千種区今池南9-7 | 築23年 | 30戸

推定相場
メイツ春岡
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を24.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.3万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、6年間で14.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万19万17万15万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,008万円です。4LDKが最も高く平均4,008万円、3LDKは平均2,890万円です。
3LDK
2件
2,890万
4LDK
5件
4,008万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,890万 2,800万 2,980万
4LDK 5件 4,008万 3,780万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.9万円で、6-10階（39.4万円）と比べて9.5万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
39.4万/㎡
5件
11-20階
48.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池南9-7
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数30戸
専有面積75.12m² ～ 92.11m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社錢高組
管理会社名鉄不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ春岡 2003 30戸 47.2万 4,180万
グランステージ春岡 1995 20戸 43.0万 3,499万
ライオンズマンション春岡弐番館 2003 33戸 40.5万 3,890万
ライオンズマンション春岡壱番館 2003 36戸 49.1万 3,880万
モアグレース春岡 2003 18戸 39.7万 2,980万
メゾン・ド・トルシュ 1985 40戸 25.0万 360万
メゾン青柳 1978 12戸 13.4万 600万
三旺マンション池下 1983 19戸 20.9万 1,980万
坂下マンション 1982 17戸 19.4万 1,180万
メイクス今池PRIME 2021 155戸 73.2万 1,780万
春岡ハイツ 1973 28戸 18.6万 1,000万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192024
4LDK 45.9万 41.1万 47.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.23万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,800万 41.26万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.61万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.9万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,800万 41.26万/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額173,444円。
4LDK
173,444円
158,000〜198,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,824円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 178,000円 1,932円/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,715円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,791円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 189,000円 1,835円/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,922円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,791円/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,954円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。