メイクス今池PRIME（築5年・㎡単価73.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,438〜61,123円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

70.6〜117.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×2.629

代表面積 24.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池5丁目29-18
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	155戸
専有面積	21.65m² ～ 34.16m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
施工会社	大豊建設
管理会社	メイクスプラス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩6分

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス今池PRIME	2021	155戸	73.2万	1,780万
ロータリー春岡	1996	-	-	-
ライオンズマンション春岡壱番館	2003	36戸	49.1万	3,880万
メゾン青柳	1978	12戸	13.4万	600万
ライオンズマンション春岡弐番館	2003	33戸	40.5万	3,890万
春岡ハイツ	1973	28戸	18.6万	1,000万
プレサンスレイズ千種今池	2024	56戸	-	-
グランコート今池	2002	25戸	32.3万	2,780万
ライオンズマンション今池	1982	50戸	19.5万	500万
メイクスWアート今池III	2024	113戸	-	-
リヴシティ今池	2007	35戸	76.0万	1,850万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	73.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（331件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,205円。1LDKなら月額83,750円が相場です。

1K

59,205円

53,000〜85,000円

1LDK

83,750円

79,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

307件

8〜10万

24件

全 331 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,500円	2,612円/㎡
2026年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	89,500円	2,620円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,633円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,592円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,700円	2,532円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,678円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,725円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,814円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,864円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,772円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,633円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,633円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,725円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,633円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,386円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,509円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,701円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,678円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,427円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,701円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,400円	2,696円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,500円	2,655円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,610円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,700円	2,576円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,542円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,724円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,400円	2,606円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,587円/㎡

他 301 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。