今池のマンション相場
愛知県名古屋市千種区今池 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今池の中古マンション
247件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,377万円
㎡単価
61.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.7万円に対し、築45年は18.2万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（132件）。４ＬＤＫの平均価格は2,909円。
平均㎡単価
44.6
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,540
取引実績
247件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡44.3万円へ、17年間で+136.5%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
35
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,154
132件
２ＬＤＫ
1,958
32件
３ＬＤＫ
2,806
27件
１ＬＤＫ
1,627
13件
１ＤＫ
1,124
13件
４ＬＤＫ
2,850
12件
１Ｒ
694
7件
２ＤＫ
880
4件
１Ｋ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2025年第3四半期
5,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
570円
35㎡〜
・１Ｋ
16.3
2025年第3四半期
2,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
450円
30㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第2四半期
570円
25㎡〜
・１Ｋ
22.8
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
26.5
2025年第1四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今池のマンション一覧（36棟）
ライオンズマンション千種
築53年
| 11階建
| 90戸
1,180万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買88件
ライオンズマンション今池
築44年
| 11階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート
築16年
| 13階建
| 63戸
1,500万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズマンション千種南
築35年
| 11階建
| 37戸
580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
丸美タウンマンション今池
築49年
| 7階建
| 38戸
720万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買37件
デルフィーノパラッツオ
築23年
| 11階建
| 9戸
5,780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パルティール今池
築18年
| 10階建
| 54戸
1,420万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション春岡壱番館
築23年
| 15階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ千種
築26年
| 8階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ今池ステーションプレ
築6年
| 15階建
| 63戸
5,100万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンマンションアトレ今池南
築28年
| 7階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポ仲田
築43年
| 10階建
| 20戸
1,740万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三旺マンション第１千種
築44年
| 10階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
春岡ハイツ
築53年
| 8階建
| 28戸
1,000万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
三井農林吹上ハイツ
築30年
| 7階建
| 13戸
3,699万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フィルシティ吹上
築13年
| 11階建
| 30戸
3,950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン青柳
築48年
| 5階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プラザフェニックス村松苑
築46年
| 11階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション春岡弐番館
築23年
| 15階建
| 33戸
3,890万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランコート今池
築24年
| 9階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツ春岡
築23年
| 15階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買7件
エスリード今池アヴェール
築4年
| 11階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エステムコート名古屋今池アーバンゲート
築5年
| 15階建
| 112戸
1,890万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファステートNAGOYA今池バレンシア
築6年
| 15階建
| 70戸
1,629万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランステージ春岡
築31年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,499万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンファミリオ千種
築44年
| 7階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス今池PRIME
築5年
| 15階建
| 155戸
1,780万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ今池
築19年
| 8階建
| 35戸
1,850万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイツ千種
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス今池駅前フェルディノ
築3年
| 15階建
| 154戸
売買0件
プレサンスレイズ千種今池
築2年
| 15階建
| 56戸
売買0件
メイクスWアート今池III
築2年
| 15階建
| 113戸
売買0件
デュオヒルズ今池
築1年
| 15階建
| 43戸
売買0件
プレサンスレイズ千種今池2
築0年
| 15階建
| 86戸
売買0件
キングスコート今池
築35年
| 12階建
| 42戸
売買0件
アトレ今池南
築28年
| 7階建
| 33戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
今池は名古屋市千種区内82地区中25位（上位70%）。
単価44.6。
1つ上の徳川山町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
今池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 128.0/㎡ | +9.4% | 店舗,事務所 | 今池 |
| 名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 67.0/㎡ | +8.1% | 店舗,事務所 | 今池 320m |
| 名古屋市千種区今池３丁目４１３番 | 63.6/㎡ | +8.0% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 57.1/㎡ | +6.3% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池４丁目４０９番 | 35.3/㎡ | +5.4% | 住宅,事務所 | 今池 340m |
| 名古屋市千種区今池３丁目９０７番１ | 31.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）