今池のマンション相場
愛知県名古屋市千種区今池 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.4万円に対し、築45年は18.2万円。築年による価格差は最大325%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
77.4万/㎡
築5年
30件
57.1万/㎡
築10年
46件
60.4万/㎡
築15年
17件
50.1万/㎡
築20年
20件
32.8万/㎡
築25年
25件
29.9万/㎡
築30年
24件
23.8万/㎡
築35年
17件
21.1万/㎡
築40年
23件
19.5万/㎡
築45年
5件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（132件）。４ＬＤＫの平均価格は3,179円。
１Ｋ
132件
1,187円
２ＬＤＫ
33件
2,242円
１ＬＤＫ
14件
1,653円
２ＤＫ
4件
927円
１Ｒ
7件
644円
１ＤＫ
13件
1,126円
３ＬＤＫ
27件
3,177円
４ＬＤＫ
14件
3,179円
平均㎡単価
44.6
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,581
取引実績
252件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+137.4%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,154
132件
２ＬＤＫ
2,075
33件
３ＬＤＫ
2,806
27件
１ＬＤＫ
1,704
14件
４ＬＤＫ
3,064
14件
１ＤＫ
1,124
13件
１Ｒ
694
7件
２ＤＫ
880
4件
３ＤＫ
1,000
2件
１Ｋ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2025年第3四半期
5,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
570円
35㎡〜
・１Ｋ
16.3
2025年第3四半期
2,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
450円
30㎡〜
・１Ｋ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今池のマンション一覧（45棟）
ライオンズマンション千種
築53年
| 11階建
| 90戸
1,180万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買88件
ライオンズマンション今池
築44年
| 11階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート
築16年
| 13階建
| 63戸
1,500万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズマンション千種南
築35年
| 11階建
| 37戸
580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
丸美タウンマンション今池
築49年
| 7階建
| 38戸
720万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買37件
デルフィーノパラッツオ
築23年
| 11階建
| 9戸
5,780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パルティール今池
築18年
| 10階建
| 54戸
1,420万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション春岡壱番館
築23年
| 15階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ千種
築26年
| 8階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ今池ステーションプレ
築6年
| 15階建
| 63戸
5,100万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンマンションアトレ今池南
築28年
| 7階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポ仲田
築43年
| 10階建
| 20戸
1,740万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三旺マンション第１千種
築44年
| 10階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
春岡ハイツ
築53年
| 8階建
| 28戸
1,000万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
三井農林吹上ハイツ
築30年
| 7階建
| 13戸
3,699万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フィルシティ吹上
築13年
| 11階建
| 30戸
3,950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン青柳
築48年
| 5階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プラザフェニックス村松苑
築46年
| 11階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション春岡弐番館
築23年
| 15階建
| 33戸
3,890万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランコート今池
築24年
| 9階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツ春岡
築23年
| 15階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買7件
エスリード今池アヴェール
築4年
| 11階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エステムコート名古屋今池アーバンゲート
築5年
| 15階建
| 112戸
1,890万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファステートNAGOYA今池バレンシア
築6年
| 15階建
| 70戸
1,629万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランステージ春岡
築31年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,499万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンファミリオ千種
築44年
| 7階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス今池PRIME
築5年
| 15階建
| 155戸
1,780万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ今池
築19年
| 8階建
| 35戸
1,850万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイツ千種
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス今池駅前フェルディノ
築3年
| 15階建
| 154戸
売買0件
プレサンスレイズ千種今池
築2年
| 15階建
| 56戸
売買0件
メイクスWアート今池III
築2年
| 15階建
| 113戸
売買0件
デュオヒルズ今池
築1年
| 15階建
| 43戸
売買0件
プレサンスレイズ千種今池2
築0年
| 15階建
| 86戸
売買0件
千種通スカイマンション
築48年
売買0件
ロータリー春岡
築30年
売買0件
ハーモニーレジデンス名古屋今池
築12年
売買0件
キングスコート今池
築35年
| 12階建
| 42戸
売買0件
アトレ今池南
築28年
| 7階建
| 33戸
売買0件
シンエイハイツ千種
築46年
売買0件
三旺マンション第２千種
築44年
売買0件
サンパーク今池
築41年
売買0件
シンエーハイツ千種
築46年
売買0件
オープンレジデンシア今池
築4年
売買0件
オープンレジデンシア今池
築4年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
今池は名古屋市千種区内83地区中26位（上位69%）。
単価44.6。
1つ上の徳川山町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
26
今池 ◀
―
44.6
最寄り駅の相場
今池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 128.0/㎡ | +9.4% | 店舗,事務所 | 今池 |
| 名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 67.0/㎡ | +8.1% | 店舗,事務所 | 今池 320m |
| 名古屋市千種区今池３丁目４１３番 | 63.6/㎡ | +8.0% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 57.1/㎡ | +6.3% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池４丁目４０９番 | 35.3/㎡ | +5.4% | 住宅,事務所 | 今池 340m |
| 名古屋市千種区今池３丁目９０７番１ | 31.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）