デルフィーノパラッツオ

愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-6 | 築23年 | 9戸

推定相場

デルフィーノパラッツオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で12.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均5,106万円です。4LDKが最も高く平均10,300万円、3LDKは平均5,106万円です。

2LDK

4件

5,505万

3LDK

20件

5,106万

4LDK

4件

10,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,505万	4,480万	5,980万
3LDK	20件	5,106万	3,980万	6,480万
4LDK	4件	10,300万	9,800万	11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（29.8万円）と比べて10.9万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.8万/㎡

3件

4-7階

35万/㎡

8件

8階以上

40.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-6
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	9戸
専有面積	141.65m² ～ 214.22m²
分譲会社	相澤建設
施工会社	相澤建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩5分

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立春岡小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デルフィーノパラッツオ	2003	9戸	40.8万	5,780万
プレサンス広小路通今池	2023	156戸	80.8万	2,930万
シティコーポ仲田	1983	20戸	20.0万	1,740万
エスリード池下レスティア	2022	77戸	-	-
グランコート今池	2002	25戸	32.3万	2,780万
メイクス今池02	2023	78戸	-	-
モアグレース千種春岡	2025	42戸	-	-
プレサンスレイズ千種今池	2024	56戸	-	-
ライオンズマンション今池	1982	50戸	19.5万	500万
プレサンス池下トレス	2018	48戸	63.5万	1,720万
シャリエ春岡１丁目	1999	27戸	52.0万	3,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	30.7万	-	-	-	35.3万	33.8万	43.9万	41.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.2万	41.5万
4LDK	-	-	45.8万	45.8万	55.1万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	5,780万	40.81万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	140㎡〜	5,780万	40.81万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	140㎡〜	5,980万	42.22万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	5,980万	42.22万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	5,780万	40.81万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	140㎡〜	5,780万	40.81万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	6,480万	45.75万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	140㎡〜	4,480万	31.63万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	6,380万	45.04万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	4,780万	33.75万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	4,780万	33.75万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	210㎡〜	11,800万	55.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,998万	35.29万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	210㎡〜	9,800万	45.75万/㎡
2019年10月	10〜11階	4LDK	210㎡〜	9,800万	45.75万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	210㎡〜	9,800万	45.75万/㎡
2015年2月	7〜9階	3SLDK	140㎡〜	4,580万	32.34万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,300万	30.36万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	4,200万	29.66万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	4,500万	31.77万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,350万	30.71万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,750万	33.54万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	3,980万	28.1万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	4,980万	35.16万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,980万	35.16万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	5,480万	38.69万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	4,780万	33.75万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	5,980万	42.22万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	4,880万	34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。