シティコーポ仲田
愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-3 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は23.4〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 86.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・5件）で、平均2,486万円です。3SLDKが最も高く平均2,486万円、1SLDKは平均1,686万円です。
1SLDK
1,686万
2件
2LDK
2,138万
2件
3LDK
2,405万
5件
3SLDK
2,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,686万 | 1,686万 | 1,686万 |
| 2LDK | 2件 | 2,138万 | 1,853万 | 2,422万 |
| 3LDK | 5件 | 2,405万 | 1,898万 | 3,072万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,486万 | 2,040万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階（22.0万円）と比べて4.0万円（+18.2%）高くなっています。
4-7階
4件
22万/㎡
8階以上
10件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ仲田 | 1983 | 20戸 | 20.0万 | 1,740万 |
| デルフィーノパラッツオ | 2003 | 9戸 | 40.8万 | 5,780万 |
| プレサンス広小路通今池 | 2023 | 156戸 | 80.8万 | 2,930万 |
| グランコート今池 | 2002 | 25戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| エスリード池下レスティア | 2022 | 77戸 | - | - |
| プレサンスレイズ千種今池 | 2024 | 56戸 | - | - |
| メイクス今池02 | 2023 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション今池 | 1982 | 50戸 | 19.5万 | 500万 |
| モアグレース千種春岡 | 2025 | 42戸 | - | - |
| マストスクエア池下 | 2018 | - | - | - |
| プレサンス池下トレス | 2018 | 48戸 | 63.5万 | 1,720万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.7万 | - | 28.8万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | - | 27.4万 | 27.4万 | - |
| 3SLDK | - | 28.0万 | 21.3万 | 28.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。