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ライオンズマンション今池

愛知県名古屋市千種区今池5丁目14-4 | 築44年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション今池
最新データ
2025年7月
売買57件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（40.7万円）より52.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2025年には41,571円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の25%・14件）で、平均764万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、1Rは平均529万円です。
1R
10件
529万
1K
11件
557万
1DK
14件
764万
1LDK
9件
1,010万
2LDK
3件
980万
3DK
6件
1,311万
3LDK
2件
1,530万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 529万 440万 750万
1K 11件 557万 330万 880万
1DK 14件 764万 500万 1,290万
1LDK 9件 1,010万 760万 1,430万
2LDK 3件 980万 880万 1,080万
3DK 6件 1,311万 1,100万 1,490万
3LDK 2件 1,530万 1,480万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて1.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
21.2万/㎡
31件
4-7階
22.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池5丁目14-4
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積23.03m² ～ 81.63m²
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩4分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション今池 1982 50戸 19.5万 500万
プレサンスレイズ千種今池 2024 56戸 - -
グランコート今池 2002 25戸 32.3万 2,780万
デュオヒルズ今池 2025 43戸 - -
メイクスWアート今池III 2024 113戸 - -
リヴシティ今池 2007 35戸 76.0万 1,850万
プレサンスレイズ千種今池2 2026 86戸 - -
シティコーポ仲田 1983 20戸 20.0万 1,740万
デルフィーノパラッツオ 2003 9戸 40.8万 5,780万
メイクス今池PRIME 2021 155戸 73.2万 1,780万
プレサンス広小路通今池 2023 156戸 80.8万 2,930万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 25.7万 - 22.2万 - 18.5万 - 19.5万
1R - 18.6万 - - - 20.2万 18.1万 19.4万
1DK 19.9万 19.6万 21.8万 21.8万 31.2万 25.9万 19.9万 -
3DK - - - 18.4万 21.7万 23.3万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 500万 19.5万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 498万 19.42万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 880万 18.17万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 480万 19.35万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 980万 20.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 20㎡〜 530万 23.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 500万 16.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.3万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 500万 16.81万/㎡
2023年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,299万 21.71万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,190万 28.8万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 18.48万/㎡
2023年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,399万 23.38万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,380万 36.08万/㎡
2023年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,490万 24.9万/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 530万 23.02万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 20.16万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 18.48万/㎡
2022年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,300万 21.72万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.73万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,298万 33.94万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,290万 31.22万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,430万 37.39万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 550万 22.17万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.4万/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,100万 18.38万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 900万 21.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 550万 22.17万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 900万 21.78万/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 40㎡〜 900万 21.78万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 880万 25.74万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 580万 19.6万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 580万 16.97万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 750万 21.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 2K 45㎡〜 1,080万 22.84万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 580万 16.97万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 790万 20.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 850万 22.23万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 530万 16.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,060万 25.65万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 570万 17.62万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,060万 25.65万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 500万 19.5万/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.78万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 680万 26.52万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 760万 20.97万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 760万 19.87万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 760万 19.87万/㎡
2015年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 670万 20.71万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 650万 25.35万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額54,087円。3SDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
41,619円
29,000〜58,000円
1K
44,778円
37,000〜50,000円
1DK
54,087円
37,000〜89,000円
1SDK
101,667円
95,000〜110,000円
1LDK
82,000円
56,000〜95,000円
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
3DK
122,000円
106,000〜130,000円
3SDK
100,000円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
13件
8〜10万
11件
10〜15万
8件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,864円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,365円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,227円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 37,000円 1,568円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,740円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,695円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,882円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,229円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,271円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,313円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,398円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,997円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,653円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,780円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,864円/㎡
2024年7月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 95,000円 1,961円/㎡
2024年6月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 100,000円 2,064円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,310円/㎡
2024年5月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 110,000円 2,271円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 44,000円 1,637円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,397円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,473円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,814円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 44,000円 1,637円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,675円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,489円/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 44,000円 1,637円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 1,930円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,886円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。