プレサンス今池駅前フェルディノ
愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-2 | 築3年 | 154戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の71,322円から2026年には79,508円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス今池駅前フェルディノ | 2023 | 154戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス名古屋今池 | 2014 | - | - | - |
| エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 2021 | 112戸 | 72.5万 | 1,890万 |
| メイクスWアート今池III | 2024 | 113戸 | - | - |
| リヴシティ今池 | 2007 | 35戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| プレサンスレイズ千種今池2 | 2026 | 86戸 | - | - |
| デュオヒルズ今池 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション今池 | 1982 | 50戸 | 19.5万 | 500万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| プレサンスレイズ千種今池 | 2024 | 56戸 | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額67,607円。1LDKなら月額100,018円が相場です。
1K
62,400〜77,500円
67,607円
1DK
65,700〜97,400円
75,333円
1LDK
71,400〜106,000円
100,018円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
28件
10〜15万
27件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,310円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 3,192円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 3,202円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 72,400円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 3,163円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,400円 | 2,841円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,300円 | 2,778円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,100円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,360円 | 2,841円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,250円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,310円 | 2,766円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,400円 | 2,769円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,250円 | 2,847円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,232円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,843円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 2,884円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,650円 | 2,679円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,940円 | 2,984円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,650円 | 2,801円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,680円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,803円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,762円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,650円 | 2,760円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,940円 | 2,898円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,900円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。