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ファステートNAGOYA今池バレンシア

愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7 | 築6年 | 70戸

推定相場
ファステートNAGOYA今池バレンシア
最新データ
2023年9月
売買4件 / 賃貸240件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（46.6万円）を48.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を82.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,812〜63,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均2,590万円です。1LDKが最も高く平均2,590万円、1Kは平均1,629万円です。
1K
2件
1,629万
1LDK
2件
2,590万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,629万 1,629万 1,629万
1LDK 2件 2,590万 2,500万 2,680万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積23.60m² ～ 35.44m²
施工会社木下建設
管理会社富士建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファステートNAGOYA今池バレンシア 2020 70戸 69.0万 1,629万
エスリード今池アヴェール 2022 60戸 75.2万 1,900万
丸美タウンマンション今池 1977 38戸 16.3万 720万
キングスコート今池 1991 42戸 - -
エステムコート名古屋今池アーバンゲート 2021 112戸 72.5万 1,890万
三旺マンション第１千種 1982 29戸 24.1万 1,680万
サンファミリオ千種 1982 21戸 19.3万 1,350万
プレサンス今池駅前フェルディノ 2023 154戸 - -
ライオンズマンション千種南 1991 37戸 25.7万 580万
メイクスWアート今池III 2024 113戸 - -
リヴシティ今池 2007 35戸 76.0万 1,850万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,629万 69.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,629万 69.03万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 70.55万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額58,710円。1LDKなら月額90,314円が相場です。
1K
58,710円
53,000〜65,400円
1LDK
90,314円
84,300〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
233件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 240 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,566円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,900円 2,605円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,906円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,254円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,354円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,392円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,800円 2,346円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,300円 2,539円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,440円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,397円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,400円 2,517円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,397円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,436円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,478円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,457円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,100円 2,487円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,461円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,100円 2,359円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,479円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,600円 2,568円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 91,000円 2,563円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 87,900円 2,480円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 91,000円 2,568円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,300円 2,430円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 89,800円 2,534円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,600円 2,592円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,700円 2,406円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,526円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,500円 2,590円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。