サンファミリオ千種（築44年・㎡単価19.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

21.1〜28.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池3丁目1-6
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	61.54m² ～ 71.64m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	六合建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立千種小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンファミリオ千種	1982	21戸	19.3万	1,350万
三旺マンション第１千種	1982	29戸	24.1万	1,680万
ライオンズマンション千種南	1991	37戸	25.7万	580万
エスリード今池アヴェール	2022	60戸	75.2万	1,900万
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
プラザフェニックス村松苑	1980	21戸	38.9万	2,580万
ライオンズシティ千種	2000	64戸	55.5万	4,980万
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
バンベール千種ザ・レジデンス	2027	-	-	-
プロクシィ千種	1982	24戸	18.5万	1,000万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2017年8月	低層	2SDK	60㎡〜	1,100万	17.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。