エスリード今池アヴェールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万8万6万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,142〜65,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

2,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,188万	1,900万	2,380万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-11
築年月	2022年7月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード今池アヴェール	2022	60戸	75.2万	1,900万
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
三旺マンション第１千種	1982	29戸	24.1万	1,680万
サンファミリオ千種	1982	21戸	19.3万	1,350万
エステムコート名古屋今池アーバンゲート	2021	112戸	72.5万	1,890万
プレサンス今池駅前フェルディノ	2023	154戸	-	-
ライオンズマンション千種南	1991	37戸	25.7万	580万
ライオンズマンション千種	1973	90戸	24.1万	1,180万
メイクスWアート今池III	2024	113戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	94.2万	84.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	94.15万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	75.16万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	94.15万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	75.16万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	94.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,855円。

1K

67,855円

60,500〜88,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

111件

8〜10万

1件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,800円	2,603円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,800円	2,603円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,200円	2,658円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,700円	2,718円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,200円	2,658円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,200円	2,577円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,200円	2,579円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,900円	2,567円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,900円	2,567円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,700円	2,638円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,300円	2,739円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,500円	2,668円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,300円	2,741円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,500円	2,670円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,600円	2,753円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,500円	2,670円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,500円	2,670円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,700円	2,718円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,100円	2,694円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,900円	2,765円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,600円	2,753円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,400円	2,785円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,200円	2,656円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,200円	2,658円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,400円	2,785円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,400円	2,706円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,800円	2,680円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,800円	2,682円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,729円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,400円	2,703円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。