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丸美タウンマンション今池

愛知県名古屋市千種区今池3丁目12-3 | 築49年 | 38戸

推定相場
丸美タウンマンション今池
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（31.5万円）より48.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には68,250円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均1,128万円です。1Rが最も高く平均1,482万円、2DKは平均842万円です。
1R
5件
1,482万
1LDK
11件
1,092万
2DK
6件
842万
2LDK
13件
1,128万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,482万 1,270万 1,590万
1LDK 11件 1,092万 720万 1,350万
2DK 6件 842万 580万 1,390万
2LDK 13件 1,128万 900万 1,390万

階数別の㎡単価

1-3階
28万/㎡
8件
4-7階
22.7万/㎡
29件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池3丁目12-3
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積39.83m² ～ 83.13m²
分譲会社丸美産業
施工会社小田急建設
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立千種小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸美タウンマンション今池 1977 38戸 16.3万 720万
キングスコート今池 1991 42戸 - -
エスリード今池アヴェール 2022 60戸 75.2万 1,900万
ファステートNAGOYA今池バレンシア 2020 70戸 69.0万 1,629万
エステムコート名古屋今池アーバンゲート 2021 112戸 72.5万 1,890万
ライオンズマンション千種 1973 90戸 24.1万 1,180万
三旺マンション第１千種 1982 29戸 24.1万 1,680万
サンファミリオ千種 1982 21戸 19.3万 1,350万
プレサンス今池駅前フェルディノ 2023 154戸 - -
フィルシティ吹上 2013 30戸 47.9万 3,950万
アトレ今池南 1998 33戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 30.4万 29.6万 - - - 23.7万 19.4万 16.3万
1R - 30.1万 - - - 28.7万 - -
2LDK 30.9万 25.1万 21.6万 19.6万 22.5万 20.6万 - -
2DK 30.9万 - 29.0万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.26万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.26万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,000万 22.59万/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.53万/㎡
2024年12月 低層 1R 40㎡〜 1,270万 28.69万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,099万 24.83万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.58万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,000万 22.59万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 999万 22.66万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 999万 22.25万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.6万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.6万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.56万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.01万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.56万/㎡
2020年6月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 29.01万/㎡
2020年6月 低層 1R 50㎡〜 1,590万 31.16万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.13万/㎡
2020年4月 低層 1R 50㎡〜 1,590万 31.16万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.09万/㎡
2020年3月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 29.01万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,300万 29.62万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.05万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,350万 30.76万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,390万 30.94万/㎡
2019年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,390万 30.94万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,350万 30.76万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,300万 29.62万/㎡
2018年9月 中層 1K 40㎡〜 1,240万 28.25万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,240万 28.38万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 930万 21.01万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.09万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 45㎡〜 900万 19.56万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 580万 14.57万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 580万 14.57万/㎡
2013年9月 中層 2DK 45㎡〜 650万 14.17万/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 650万 14.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額64,550円。2DKなら月額64,571円が相場です。
1LDK
64,550円
52,000〜75,000円
2DK
64,571円
55,000〜75,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,423円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 61,000円 1,378円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,549円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,594円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,640円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,740円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,468円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,813円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,333円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,740円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,468円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,581円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,813円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 52,000円 1,174円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,513円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,692円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,400円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2016年8月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,176円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,400円/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,348円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,400円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,348円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,400円/㎡
2014年12月 低層 1DK 45㎡〜 62,000円 1,348円/㎡
2013年11月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。