エステムコート名古屋今池アーバンゲートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,461〜66,006円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,966万	1,890万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、6-10階（72.5万円）と比べて8.2万円（+11.3%）高くなっています。

6-10階

72.5万/㎡

3件

11-20階

80.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池5丁目23-11
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	25.76m² ～ 26.08m²
分譲会社	日商エステム
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩3分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート名古屋今池アーバンゲート	2021	112戸	72.5万	1,890万
プレサンス今池駅前フェルディノ	2023	154戸	-	-
メイクスWアート今池III	2024	113戸	-	-
リヴシティ今池	2007	35戸	76.0万	1,850万
プレサンスレイズ千種今池2	2026	86戸	-	-
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万
エスリード今池アヴェール	2022	60戸	75.2万	1,900万
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
デュオヒルズ今池	2025	43戸	-	-
ライオンズマンション今池	1982	50戸	19.5万	500万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	80.7万	72.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	72.47万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	72.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	72.47万/㎡
2023年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,980万	76.87万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,180万	84.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（595件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,758円。

1K

66,758円

58,000〜94,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

594件

8〜10万

1件

全 595 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,900円	2,544円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,900円	2,516円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,900円	2,544円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,400円	2,533円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,416円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,400円	2,533円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,400円	2,489円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,400円	2,422円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,850円	2,476円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,350円	2,537円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,400円	2,539円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,400円	2,539円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,900円	2,478円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,562円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,531円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,474円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,900円	2,941円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	65,000円	2,523円/㎡
2025��7月	13〜15階	1K	25㎡〜	65,350円	2,449円/㎡
2025��10月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,850円	2,515円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,900円	2,330円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,900円	2,466円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	64,850円	2,487円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,400円	2,385円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,500円	2,462円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,400円	2,458円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,430円	2,460円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,500円	2,489円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	64,900円	2,488円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,500円	2,462円/㎡

他 565 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。