キングスコート今池
愛知県名古屋市千種区今池3丁目12-23 | 築35年 | 42戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,600円から2025年には70,857円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立千種小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート今池 | 1991 | 42戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
| 千種通スカイマンション | 1978 | - | - | - |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| ライオンズマンション千種 | 1973 | 90戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 2021 | 112戸 | 72.5万 | 1,890万 |
| フィルシティ吹上 | 2013 | 30戸 | 47.9万 | 3,950万 |
| 三旺マンション第１千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ今池南 | 1998 | 33戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| アトレ今池南 | 1998 | 33戸 | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額41,382円。2DKなら月額75,887円が相場です。
ワンルーム
40,000〜80,000円
67,559円
1R
38,000〜70,000円
64,333円
1K
35,000〜80,000円
41,382円
1LDK
68,000〜77,000円
72,500円
2K
78,000〜81,500円
79,600円
2DK
69,000〜81,500円
75,887円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
98件
5〜8万
89件
8〜10万
10件
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。