サンマンションアトレ今池南
愛知県名古屋市千種区今池南20-24 | 築28年 | 33戸
最新データ
2023年10月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.5万円。名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より3.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,594万円です。3LDKが最も高く平均2,594万円、2LDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,580万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3LDK |
10件 |
2,594万 |
2,080万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池南20-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.18m² ～ 75.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
33.7万 |
- |
40.4万 |
- |
36.5万 |
| 2LDK |
- |
39.5万 |
- |
- |
36.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.21万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。