ファミール吹上

愛知県名古屋市千種区千種3丁目3-9 | 築22年 | 36戸

推定相場

ファミール吹上

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,763万円、2LDKは平均2,482万円です。

2LDK

5件

2,482万

3LDK

10件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,482万	1,880万	2,880万
3LDK	10件	2,763万	2,400万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、4-7階（38.8万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

38.8万/㎡

9件

8階以上

39.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種3丁目3-9
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	62.85m² ～ 75.60m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

千種小学校

中学校

今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール吹上	2004	36戸	45.3万	3,180万
フィルシティ吹上	2013	30戸	47.9万	3,950万
ライオンズマンション千種	1973	90戸	24.1万	1,180万
セザール今池	1990	48戸	-	-
サンマンションアトレ今池南	1998	33戸	36.5万	2,580万
アトレ今池南	1998	33戸	-	-
丸美シティマンション大久手	1976	23戸	17.5万	780万
レインボー千種	1995	20戸	49.5万	3,380万
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
サンクレーア吹上公園	2014	24戸	49.7万	3,480万
三井農林吹上ハイツ	1996	13戸	42.7万	3,699万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	36.9万	36.9万	39.6万	-	-	35.0万	46.0万
2LDK	29.9万	-	-	-	42.6万	-	45.8万	44.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.19万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.83万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.65万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.9万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.9万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.92万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.19万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.98万/㎡
2009年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。