レインボー千種

愛知県名古屋市千種区千種3丁目13-22 | 築31年 | 20戸

推定相場

レインボー千種

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,637万	2,580万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、4-7階（38.5万円）と比べて5.9万円（+15.3%）高くなっています。

4-7階

38.5万/㎡

6件

8階以上

44.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種3丁目13-22
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	68.33m² ～ 95.96m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

千種小学校

中学校

今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー千種	1995	20戸	49.5万	3,380万
セザール今池	1990	48戸	-	-
三井農林吹上ハイツ	1996	13戸	42.7万	3,699万
サンクレーア吹上公園	2014	24戸	49.7万	3,480万
プレサンスロジェ千種	2023	84戸	65.0万	3,680万
エスリード千種パークフロント	2021	65戸	-	-
ファミール吹上	2004	36戸	45.3万	3,180万
グランコート千種	2010	32戸	43.7万	2,898万
フィルシティ吹上	2013	30戸	47.9万	3,950万
キャッスルマンション古井ノ坂	1977	5戸	-	-
ライオンズシティ千種	2000	64戸	55.5万	4,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024	2025
3LDK	-	32.5万	44.0万	42.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.4万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.47万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.56万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	95㎡〜	4,350万	45.34万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.56万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	95㎡〜	4,490万	46.8万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,490万	46.8万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,350万	45.34万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.46万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.46万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。