千種のマンション相場
愛知県名古屋市千種区千種 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.9万円に対し、築35年は29.4万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
62.9万/㎡
築5年
18件
56.7万/㎡
築10年
31件
43.0万/㎡
築15年
37件
44.4万/㎡
築20年
12件
35.1万/㎡
築25年
10件
32.8万/㎡
築30年
3件
36.4万/㎡
築35年
4件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,140円。
１ＬＤＫ
3件
3,049円
１Ｋ
7件
1,525円
３ＬＤＫ
79件
3,111円
２ＬＤＫ
29件
3,182円
４ＬＤＫ
10件
3,995円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,140円
平均㎡単価
43.5
前年比 ▲4.2%
平均価格
2,896
取引実績
135件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2025年は㎡52.9万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,946
79件
２ＬＤＫ
2,859
29件
４ＬＤＫ
3,570
10件
１Ｋ
1,657
7件
１ＬＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千種のマンション一覧（24棟）
ライオンズガーデン千種アーススクエア
築20年
| 地下1階付15階建
| 226戸
3,280万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買131件
千種ガーデンテラス
築17年
| 10階建
| 34戸
3,800万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グランコート千種
築16年
| 6階建
| 32戸
2,898万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買24件
丸美シティマンション大久手
築50年
| 8階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買22件
プレサンスロジェ千種
築3年
| 15階建
| 84戸
3,680万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ吹上公園
築23年
| 14階建
| 41戸
3,490万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール吹上
築22年
| 13階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買16件
レインボー千種
築31年
| 9階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
プリオール北千種
築15年
| 10階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレーア吹上公園
築12年
| 13階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買3件
北千種マンション
築43年
| 3階建
| 8戸
1,690万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
シャトー楼蘭
築43年
| 9階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買1件
キャッスルマンション古井ノ坂
築49年
| 4階建
| 5戸
売買0件
エスリード千種パークフロント
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
レーベン千種吹上アヴァンサ
築3年
売買0件
エステムコート名古屋千種グレイス
築7年
売買0件
グリーンハイツ千種
築30年
売買0件
エスポア千種
築39年
売買0件
北千種パークハウス
築33年
売買0件
サンシティガーデンヒルズ千種
築30年
売買0件
東千種台ハイツ
築53年
売買0件
セザール今池
築36年
| 4階建
| 48戸
売買0件
レーベン千種吹上AVANCA
築3年
売買0件
北千種パークハウス
築33年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千種は名古屋市千種区内83地区中30位（上位64%）。
単価43.5。
1つ上の月見坂町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
30
千種 ◀
―
43.5
最寄り駅の相場
千種周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区千種３丁目２０１０番外 | 29.7/㎡ | +4.2% | 住宅 | 吹上 160m |
| 名古屋市千種区千種１丁目２８０３番 | 28.2/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 吹上 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）