グランコート千種

愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15 | 築16年 | 32戸

推定相場

グランコート千種

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20102013201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均2,840万円です。4LDKが最も高く平均3,719万円、2LDKは平均2,840万円です。

2LDK

9件

2,840万

3LDK

7件

3,487万

4LDK

7件

3,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,840万	2,480万	3,180万
3LDK	7件	3,487万	3,300万	3,780万
4LDK	7件	3,719万	3,550万	3,990万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

10件

4-7階

40.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	61.25m² ～ 93.61m²
分譲会社	大倉
施工会社	長瀬組
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート千種	2010	32戸	43.7万	2,898万
キャッスルマンション古井ノ坂	1977	5戸	-	-
メイツ吹上公園	2003	41戸	49.9万	3,490万
プレサンスロジェ千種	2023	84戸	65.0万	3,680万
千種ガーデンテラス	2009	34戸	43.9万	3,800万
三井農林吹上ハイツ	1996	13戸	42.7万	3,699万
エスリード千種パークフロント	2021	65戸	-	-
レインボー千種	1995	20戸	49.5万	3,380万
サンクレーア吹上公園	2014	24戸	49.7万	3,480万
ライオンズシティ千種	2000	64戸	55.5万	4,980万
ライオンズガーデン千種アーススクエア	2006	226戸	50.5万	3,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	45.8万	39.5万	36.1万	38.2万	-	37.4万	-	43.5万
4LDK	45.2万	-	-	-	-	41.8万	40.4万	-
3LDK	-	-	-	37.5万	42.4万	38.8万	46.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,898万	43.73万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.18万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.14万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.96万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.41万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.94万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.41万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.39万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,688万	41.91万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.96万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,300万	37.51万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.39万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.89万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,150万	39.53万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,921万	44.56万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.79万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,034万	45.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。