メイツ吹上公園

愛知県名古屋市千種区千種3丁目35-3 | 築23年 | 41戸

推定相場

メイツ吹上公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、14年間で38.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,693万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,693万円です。

3SLDK

2件

3,035万

3LDK

12件

2,693万

4LDK

3件

3,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,035万	2,580万	3,490万
3LDK	12件	2,693万	1,980万	3,498万
4LDK	3件	3,080万	3,080万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、4-7階（35.7万円）と比べて1.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

35.7万/㎡

5件

8階以上

36.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種3丁目35-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	66.43m² ～ 85.81m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ吹上公園	2003	41戸	49.9万	3,490万
グランコート千種	2010	32戸	43.7万	2,898万
プレサンスロジェ千種	2023	84戸	65.0万	3,680万
エスリード千種パークフロント	2021	65戸	-	-
キャッスルマンション古井ノ坂	1977	5戸	-	-
千種ガーデンテラス	2009	34戸	43.9万	3,800万
サンクレーア吹上公園	2014	24戸	49.7万	3,480万
グランザ吹上公園	2010	22戸	45.3万	3,499万
野村ステイツ吹上公園	1997	44戸	48.1万	3,490万
レインボー千種	1995	20戸	49.5万	3,380万
三井農林吹上ハイツ	1996	13戸	42.7万	3,699万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2023
3SLDK	-	-	-	-	-	36.9万	-	49.9万
3LDK	31.1万	28.3万	34.6万	34.9万	37.8万	44.1万	40.6万	-
4LDK	-	-	-	-	35.9万	35.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,800万	40万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.71万/㎡
2021年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.14万/㎡
2021年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.9万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,498万	40.77万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.9万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.65万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.14万/㎡
2009年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。