春岡通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区春岡通 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築30年は34.5万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.6万/㎡
築5年
6件
66.9万/㎡
築10年
2件
45.4万/㎡
築15年
8件
36.2万/㎡
築20年
4件
35.1万/㎡
築25年
6件
30.7万/㎡
築30年
4件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,341円。
３ＬＤＫ
20件
3,085円
２ＬＤＫ
4件
2,435円
４ＬＤＫ
9件
4,341円
平均㎡単価
41.4
前年比 ▲17.1%
平均価格
3,168
取引実績
34件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡54.9万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
66
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,940
20件
４ＬＤＫ
4,100
9件
２ＬＤＫ
2,250
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
7,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
7,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
78.9
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春岡通のマンション一覧（5棟）
サンマンションアトレ春岡通
築29年
| 5階建
| 26戸
2,798万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
千種春岡パークハウス
築32年
| 6階建
| 28戸
3,290万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ吹上
築8年
| 10階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買19件
千種春岡シティハウス
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,290万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買15件
春岡マンション
築48年
| 5階建
| 20戸
695万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春岡通は名古屋市千種区内83地区中33位（上位60%）。
単価41.4。
1つ上の東明町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
33
春岡通 ◀
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41.4