パークホームズ吹上

愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 | 築8年 | 52戸

推定相場

パークホームズ吹上

売買㎡単価の推移

100万80万60万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の56.8万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、5年間で26.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,233万円です。4LDKが最も高く平均7,117万円、3LDKは平均4,233万円です。

3LDK

13件

4,233万

4LDK

6件

7,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,233万	3,780万	4,680万
4LDK	6件	7,117万	6,580万	7,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（57.7万円）と比べて19.6万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.7万/㎡

9件

4-7階

63.2万/㎡

3件

8階以上

77.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	67.74m² ～ 91.59m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立千種小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ吹上	2018	52戸	64.1万	4,680万
サンマンションアトレ春岡通	1997	26戸	38.7万	2,798万
ザ・パークハウス昭和吹上	2018	46戸	62.8万	5,680万
ライオンズマンション昭和川名町	1995	39戸	45.3万	3,180万
ライオンズマンション吹上	2000	30戸	44.0万	3,330万
川名シティハウス	1991	18戸	30.4万	900万
ダイアパレス千種城木	1999	36戸	31.3万	2,380万
プラウド吹上	2008	18戸	53.2万	4,690万
藤和シティホームズ吹上	2002	24戸	43.5万	3,290万
バンベール昭和元宮町	2017	36戸	55.0万	3,980万
グランディオス吹上	1997	20戸	34.4万	2,940万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.8万	58.2万	57.6万	58.6万	58.6万	64.1万
4LDK	-	79.0万	-	-	88.3万	79.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.09万/㎡
2025年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	7,490万	81.78万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.09万/㎡
2025年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	6,980万	77.12万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.61万/㎡
2024年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	7,990万	88.28万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.61万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.61万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,230万	57.93万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.98万/㎡
2021年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	6,580万	77.03万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.35万/㎡
2021年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	6,680万	78.2万/㎡
2021年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	6,980万	81.71万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.81万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.81万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,820万	56.4万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。