川名シティハウス

愛知県名古屋市昭和区川名町2丁目56 | 築35年 | 18戸

推定相場

川名シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で51.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・4件）で、平均2,110万円です。3SLDKが最も高く平均2,730万円、1DKは平均828万円です。

1DK

4件

828万

1LDK

3件

1,580万

2DK

2件

935万

3LDK

4件

2,110万

3SLDK

2件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	828万	630万	900万
1LDK	3件	1,580万	980万	1,980万
2DK	2件	935万	890万	980万
3LDK	4件	2,110万	1,580万	2,980万
3SLDK	2件	2,730万	2,480万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（26.8万円）と比べて4.5万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

12件

4-7階

31.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名町2丁目56
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	29.61m² ～ 88.51m²
分譲会社	住友不動産地産トーカン
施工会社	淺沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立広路小学校

中学校

名古屋市立駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川名シティハウス	1991	18戸	30.4万	900万
ライオンズマンション昭和川名町	1995	39戸	45.3万	3,180万
メゾン・ド・ソヌール	1985	47戸	22.8万	400万
ザ・パークハウス昭和吹上	2018	46戸	62.8万	5,680万
ダイアパレス川名	1984	23戸	21.6万	1,499万
パークホームズ吹上	2018	52戸	64.1万	4,680万
サンマンションアトレ春岡通	1997	26戸	38.7万	2,798万
グランドメゾン雪見	1983	11戸	23.3万	1,580万
ファンタジア第２川名	1997	11戸	40.2万	3,799万
アクトピア川名	1991	4戸	-	-
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	21.3万	29.7万	-	30.4万
3LDK	23.2万	22.9万	33.0万	-	-	-	33.7万
1LDK	-	-	-	-	31.0万	37.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1DK	25㎡〜	900万	30.4万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.67万/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	900万	30.4万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.67万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.03万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37.25万/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	880万	29.73万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.44万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	980万	20.51万/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	630万	21.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2016年3月	低層	2SDK	50㎡〜	1,180万	21.94万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	890万	18.63万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.51万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。