川名町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築35年は19.2万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
70.8万/㎡
築5年
16件
58.4万/㎡
築10年
3件
66.0万/㎡
築20年
17件
25.0万/㎡
築25年
14件
24.5万/㎡
築30年
20件
25.3万/㎡
築35年
12件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。１ＤＫの平均価格は509円。
３ＬＤＫ
24件
4,145円
１Ｋ
30件
370円
１Ｒ
19件
285円
４ＬＤＫ
12件
5,707円
２ＬＤＫ
2件
4,274円
１ＬＤＫ
2件
1,177円
１ＤＫ
3件
509円
平均㎡単価
30.8
前年比 ▲30.2%
平均価格
1,890
取引実績
93件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡46.0万円へ、17年間で+230.1%上昇（年平均+13.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
57
築11-15年
62
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
289
30件
３ＬＤＫ
3,879
24件
１Ｒ
251
19件
４ＬＤＫ
4,750
12件
１ＤＫ
340
3件
２ＬＤＫ
4,050
2件
１ＬＤＫ
1,000
2件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第3四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2025年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2025年第1四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第1四半期
6,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名町のマンション一覧（8棟）
グランドメゾン川名ウエストレジデンス
築12年
| 8階建
| 45戸
6,380万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・パークハウス 昭和吹上
築8年
| 10階建
| 46戸
5,680万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス川名
築42年
| 5階建
| 23戸
1,499万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション昭和川名町
築31年
| 5階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買17件
川名シティハウス
築35年
| 6階建
| 18戸
900万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン川名イーストレジデンス
築12年
| 6階建
| 12戸
5,200万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ファンタジア第２川名
築29年
| 6階建
| 11戸
3,799万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アメニティ川名
築31年
| 7階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内58地区中37位（上位36%）。
単価30.8。
1つ上の円上町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
川名町 ◀
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30.8