檀溪通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区檀溪通 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.1万円に対し、築45年は22.9万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
53.1万/㎡
築10年
8件
50.3万/㎡
築15年
6件
47.4万/㎡
築20年
6件
43.9万/㎡
築25年
11件
40.0万/㎡
築30年
7件
29.7万/㎡
築35年
7件
23.5万/㎡
築40年
5件
22.0万/㎡
築45年
5件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,889円。
３ＬＤＫ
33件
2,802円
２ＬＤＫ
12件
2,166円
４ＬＤＫ
12件
3,889円
平均㎡単価
31.9
前年比 ▲29.9%
平均価格
2,378
取引実績
61件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡43.9万円へ、17年間で+169.2%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331
33件
２ＬＤＫ
1,951
12件
４ＬＤＫ
3,342
12件
１Ｒ
350
1件
４ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
4,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
檀溪通のマンション一覧（15棟）
檀渓アイリス
築48年
| 10階建
| 100戸
1,899万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買65件
バンベール石川橋
築14年
| 10階建
| 27戸
4,200万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション檀渓通
築40年
| 11階建
| 17戸
2,090万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買19件
D’クラディア川名
築22年
| 10階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
檀渓通シティハウス
築24年
| 14階建
| 31戸
3,900万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンマンションアトレ檀渓通
築30年
| 13階建
| 27戸
3,890万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベール川名レジデンス
築11年
| 12階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買6件
川名ダイヤハイツＢ棟
築49年
| 5階建
| 56戸
650万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買3件
アトレ檀渓通
築30年
| 13階建
| 1戸
3,350万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買3件
メイツ石川橋
築27年
売買0件
アネシア川名公園
築-1年
売買0件
エスポア檀渓通
築30年
売買0件
グランドメゾン檀渓通
築39年
売買0件
サニーコートダンケイ
築53年
| 4階建
| 8戸
売買0件
檀溪アイリス
築48年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
檀溪通は名古屋市昭和区内58地区中35位（上位40%）。
単価31.9。
1つ上の桜山町とは5%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
檀溪通 ◀
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31.9