白金のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区白金 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.5万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
41.5万/㎡
築15年
3件
50.4万/㎡
築20年
4件
34.3万/㎡
築25年
4件
36.8万/㎡
築40年
4件
17.3万/㎡
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼45.1%
平均価格
2,240
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.0万円から2025年は㎡25.3万円へ、16年間で27.9%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,059
17件
４ＬＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2023年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2022年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金のマンション一覧（8棟）
ダイアパレス白金
築19年
| 14階建
| 69戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ハイツ白金
築49年
| 4階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買20件
タウン白金
築44年
| 5階建
| 84戸
1,799万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アメニティ白金
築31年
| 11階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買10件
タウン白金１号棟
築44年
| 5階建
| 84戸
1,080万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買5件
タウン白金２号棟
築44年
| 地下1階付5階建
| 84戸
1,980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
タウン白金３号棟
築44年
| 4階建
1,395万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
野村ステイツ白金公園
築28年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
白金は名古屋市昭和区内58地区中40位（上位31%）。
単価29.5。
1つ上の長戸町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
白金 ◀
―
29.5