滝子町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区滝子町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.9万円に対し、築20年は39.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
53.9万/㎡
築5年
5件
53.6万/㎡
築10年
3件
48.8万/㎡
築20年
3件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,885円。
３ＬＤＫ
14件
3,768円
４ＬＤＫ
2件
3,885円
平均㎡単価
40.9
前年比 ▲23.3%
平均価格
3,106
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,086
14件
４ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2022年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2021年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝子町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝子町は名古屋市昭和区内58地区中21位（上位64%）。
単価40.9。
1つ上の大和町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
滝子町 ◀
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40.9