滝川町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 323件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
79.5万/㎡
築5年
19件
69.6万/㎡
築10年
23件
61.7万/㎡
築15年
20件
54.6万/㎡
築20年
51件
47.2万/㎡
築25年
56件
36.2万/㎡
築30年
55件
35.1万/㎡
築35年
59件
31.3万/㎡
築40年
24件
29.1万/㎡
築45年
4件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１ＤＫの平均価格は2,030円。
３ＬＤＫ
184件
3,609円
１ＬＤＫ
18件
1,886円
２ＤＫ
21件
1,336円
２ＬＤＫ
39件
2,749円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,929円
４ＬＤＫ
34件
3,922円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,835円
１ＤＫ
3件
2,030円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,676
取引実績
323件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡36.6万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,979
184件
２ＬＤＫ
2,189
39件
４ＬＤＫ
3,153
34件
２ＤＫ
1,082
21件
１ＬＤＫ
1,602
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
6件
３Ｋ
1,050
4件
１ＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
オープンフロア
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝川町のマンション一覧（21棟）
杁中スカイタウン
築41年
| 12階建
| 249戸
2,290万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買116件
モアグレース滝川
築17年
| 14階建
| 22戸
3,650万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買49件
三井農林八事ハイツ
築42年
| 7階建
| 88戸
2,590万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ドミール南山
築51年
| 10階建
| 23戸
1,798万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟
築41年
| 8階建
| 108戸
1,780万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジーオーコーポ八事
築48年
| 4階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サザンヒル八事３号棟
築34年
| 8階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
滝川グランドヒルズセンターヒル
築24年
| 地下1階付15階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス滝川
築27年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟
築41年
| 地下1階付8階建
| 108戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
パストラルハイム滝川
築25年
| 5階建
| 17戸
5,190万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン滝川
築42年
| 5階建
| 15戸
2,395万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファンタジア滝川館
築29年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟
築41年
| 7階建
| 108戸
1,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィアレ滝川
築23年
| 6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスロイヤル八事
築35年
| 地下1階付5階建
| 11戸
8,000万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 106戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド昭和滝川町
築12年
売買0件
三旺マンション滝川
築42年
売買0件
ローレルコート滝川町ヒルズ
築8年
売買0件
杁中ヒルズ
築26年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内58地区中31位（上位47%）。
単価34.5。
1つ上の山手通とは5%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
滝川町 ◀
―
34.5