滝川町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 314件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
滝川町の中古マンション
314件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,437万円
㎡単価
47.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（180件）。１ＤＫの平均価格は2,030円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,663
取引実績
314件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
42
築21-25年
36
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,979
180件
２ＬＤＫ
2,194
38件
４ＬＤＫ
3,072
32件
２ＤＫ
1,082
20件
１ＬＤＫ
1,602
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,240
5件
３Ｋ
1,050
4件
１ＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
オープンフロア
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.5
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝川町のマンション一覧（17棟）
杁中スカイタウン
築41年
| 12階建
| 249戸
2,290万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買116件
モアグレース滝川
築17年
| 14階建
| 22戸
3,650万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買49件
三井農林八事ハイツ
築42年
| 7階建
| 88戸
2,590万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ドミール南山
築51年
| 10階建
| 23戸
1,798万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟
築41年
| 8階建
| 108戸
1,780万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジーオーコーポ八事
築48年
| 4階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サザンヒル八事３号棟
築34年
| 8階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
滝川グランドヒルズセンターヒル
築24年
| 地下1階付15階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス滝川
築27年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟
築41年
| 地下1階付8階建
| 108戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
パストラルハイム滝川
築25年
| 5階建
| 17戸
5,190万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン滝川
築42年
| 5階建
| 15戸
2,395万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファンタジア滝川館
築29年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟
築41年
| 7階建
| 108戸
1,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィアレ滝川
築23年
| 6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスロイヤル八事
築35年
| 地下1階付5階建
| 11戸
8,000万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 106戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内56地区中29位（上位48%）。
単価34.4。
1つ上の天神町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）