滝川町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 323件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区滝川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約323件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
79.5万/㎡
築5年
19件
69.6万/㎡
築10年
23件
61.7万/㎡
築15年
20件
54.6万/㎡
築20年
51件
47.2万/㎡
築25年
56件
36.2万/㎡
築30年
55件
35.1万/㎡
築35年
59件
31.3万/㎡
築40年
24件
29.1万/㎡
築45年
4件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１ＤＫの平均価格は2,030円。
３ＬＤＫ
184件
3,609円
１ＬＤＫ
18件
1,886円
２ＤＫ
21件
1,336円
２ＬＤＫ
39件
2,749円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,929円
４ＬＤＫ
34件
3,922円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,835円
１ＤＫ
3件
2,030円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,676
取引実績
323件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡36.6万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,979
184件
２ＬＤＫ
2,189
39件
４ＬＤＫ
3,153
34件
２ＤＫ
1,082
21件
１ＬＤＫ
1,602
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
6件
３Ｋ
1,050
4件
１ＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
オープンフロア
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝川町のマンション一覧（35棟）
杁中スカイタウン
築41年
| 12階建
| 249戸
2,290万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買116件
モアグレース滝川
築17年
| 14階建
| 22戸
3,650万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買49件
三井農林八事ハイツ
築42年
| 7階建
| 88戸
2,590万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ドミール南山
築51年
| 10階建
| 23戸
1,798万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟
築41年
| 8階建
| 108戸
1,780万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジーオーコーポ八事
築48年
| 4階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サザンヒル八事３号棟
築34年
| 8階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
滝川グランドヒルズセンターヒル
築24年
| 地下1階付15階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス滝川
築27年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟
築41年
| 地下1階付8階建
| 108戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
パストラルハイム滝川
築25年
| 5階建
| 17戸
5,190万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン滝川
築42年
| 5階建
| 15戸
2,395万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファンタジア滝川館
築29年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟
築41年
| 7階建
| 108戸
1,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィアレ滝川
築23年
| 6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスロイヤル八事
築35年
| 地下1階付5階建
| 11戸
8,000万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 106戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド昭和滝川町
築12年
売買0件
三旺マンション滝川
築42年
売買0件
ローレルコート滝川町ヒルズ
築8年
売買0件
杁中ヒルズ
築26年
売買0件
滝川グランドヒルズサウスヒル（リフォーム実施）
築25年
売買0件
ダイアパレス八事隼人池
築41年
売買0件
杁中スカイタウンA棟
売買0件
ライオンズマンション杁中ガーデン
売買0件
杁中スカイタウンB
売買0件
杁中ヒルズ
売買0件
滝川グランドヒルズサウスヒル
売買0件
ダイアパレス八事隼人池
売買0件
杁中スカイタウンA棟
売買0件
ダイアパレス八事隼人池
売買0件
滝川グランドヒルズセンターヒル
売買0件
サザンヒル八事 弐号棟
売買0件
ライオンズマンション杁中ガーデン
築42年
売買0件
滝川グランドヒルズサウスヒル（リフォーム実施）
築25年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内58地区中31位（上位47%）。
単価34.5。
1つ上の山手通とは5%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
滝川町 ◀
―
34.5
最寄り駅の相場
滝川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。