ライオンズマンション杁中ガーデンA棟（築41年・㎡単価41.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

18.9〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.576

代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1-A
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	106戸
分譲会社	大京観光
施工会社	鴻池組水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟	1985	106戸	36.1万	2,380万
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟	1985	108戸	31.3万	1,480万
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟	1985	108戸	32.3万	1,980万
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟	1985	108戸	27.0万	1,780万
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万
ドミール南山	1975	23戸	22.4万	1,798万
ヴィアレ滝川	2003	18戸	38.7万	3,780万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
杁中ヒルズ	2000	-	-	-
三旺マンション滝川	1984	-	-	-
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,660万円	66㎡	25.2万円	2LDK	-	南東

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。