グランドメゾン滝川
愛知県名古屋市昭和区滝川町96-2 | 築42年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（36.9万円）より21.8%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,822万 |
1,080万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町96-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.52m² ～ 111.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン滝川 |
1984 |
15戸 |
28.9万 |
2,395万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 |
1985 |
106戸 |
36.1万 |
2,380万 |
| ファンタジア滝川館 |
1997 |
9戸 |
38.8万 |
4,480万 |
| パストラルハイム滝川 |
2001 |
17戸 |
53.7万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 |
1985 |
108戸 |
31.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 |
1985 |
108戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 |
1985 |
108戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| ドミール南山 |
1975 |
23戸 |
22.4万 |
1,798万 |
| 滝川グランドヒルズセンターヒル |
2002 |
57戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| ヴィアレ滝川 |
2003 |
18戸 |
38.7万 |
3,780万 |
| 杁中スカイタウン |
1985 |
249戸 |
38.5万 |
2,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
18.5万 |
25.2万 |
27.6万 |
17.8万 |
28.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,395万 |
28.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。