ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟

愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 | 築41年 | 108戸

推定相場

ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132014201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,280万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、2DKは平均1,090万円です。

1LDK

3件

1,280万

2DK

2件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,280万	980万	1,480万
2DK	2件	1,090万	1,000万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（23.5万円）と比べて6.7万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.5万/㎡

3件

4-7階

30.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	108戸
専有面積	43.75m² ～ 68.00m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鴻池組・水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟	1985	108戸	31.3万	1,480万
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟	1985	108戸	32.3万	1,980万
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟	1985	108戸	27.0万	1,780万
ドミール南山	1975	23戸	22.4万	1,798万
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟	1985	106戸	36.1万	2,380万
ヴィアレ滝川	2003	18戸	38.7万	3,780万
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
滝川グランドヒルズセンターヒル	2002	57戸	55.3万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2023	2024
2DK	-	-	27.0万	22.9万
1LDK	20.7万	29.2万	-	31.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,000万	22.86万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	31.3万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.19万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	980万	20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額75,500円。

1LDK

75,500円

68,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,554円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,240円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	69,500円	1,618円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	68,500円	1,595円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,631円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡
2014年1月	低層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,480円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。