パストラルハイム滝川
愛知県名古屋市昭和区滝川町102 | 築25年 | 17戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（36.9万円）を45.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2022年は54.7万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,370万円です。4LDKが最も高く平均4,875万円、3LDKは平均4,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,370万 |
3,680万 |
5,390万 |
| 4LDK |
4件 |
4,875万 |
4,500万 |
5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.04m² ～ 113.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラルハイム滝川 |
2001 |
17戸 |
53.7万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 |
1985 |
106戸 |
36.1万 |
2,380万 |
| グランドメゾン滝川 |
1984 |
15戸 |
28.9万 |
2,395万 |
| 三井農林八事ハイツ |
1984 |
88戸 |
33.4万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 |
1985 |
108戸 |
31.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 |
1985 |
108戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 |
1985 |
108戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| ドミール南山 |
1975 |
23戸 |
22.4万 |
1,798万 |
| ファンタジア滝川館 |
1997 |
9戸 |
38.8万 |
4,480万 |
| ヴィアレ滝川 |
2003 |
18戸 |
38.7万 |
3,780万 |
| ジーオーコーポ八事 |
1978 |
10戸 |
19.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.5万 |
- |
- |
41.8万 |
54.7万 |
| 4LDK |
46.5万 |
- |
46.6万 |
46.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,190万 |
53.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,390万 |
55.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,580万 |
52.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,000万 |
46.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,000万 |
46.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,000万 |
46.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
42.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
46.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。