滝川町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
滝川町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
45,933万円
うち土地分
44,514万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大434%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.7
平均価格
14,830
取引実績
10件
平均面積
442㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
19万
45万
'09'11'12'14'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
46
築16-20年
32
築21-25年
42
築26-30年
44
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
53,000円
1200㎡〜
44.2
2020年第2四半期
12,000円
370㎡〜
32.4
2014年第3四半期
7,600円
200㎡〜
38.0
2014年第1四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2012年第3四半期
23,000円
350㎡〜
65.7
2012年第1四半期
6,300円
130㎡〜
48.5
2012年第1四半期
5,900円
170㎡〜
34.7
2011年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2009年第2四半期
30,000円
1600㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内59地区中45位（上位24%）。
単価35.7。
1つ上の白金とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）