広瀬町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区広瀬町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広瀬町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,368万円
うち土地分
5,949万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.2
平均価格
4,671
取引実績
14件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
23万
55万
'08'09'11'13'14'17'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
３ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.4
2025年第3四半期
5,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.9
2025年第3四半期
4,500円
160㎡〜
・３ＤＫ
28.1
2022年第1四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2020年第4四半期
4,700円
90㎡〜
52.2
2019年第1四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2019年第1四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2017年第3四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2014年第1四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広瀬町は名古屋市昭和区内59地区中35位（上位41%）。
単価38.2。
1つ上の小坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）