広瀬町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区広瀬町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区広瀬町の土地相場は坪単価30万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
967,182円/坪
推定総額
3,869万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価146万円で最も高く、ほぼ長方形（121万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（138万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.7/坪
30.5/㎡
平均価格
6,757
取引実績
21件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万138万100万62万24万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪132万円へ、14年間で+82.3%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
27,000円
175坪〜（580㎡〜）
153.9/坪
2024年第3四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2024年第2四半期
21,000円
169坪〜（560㎡〜）
124.0/坪
2023年第1四半期
4,300円
27坪〜（90㎡〜）
157.9/坪
2022年第4四半期
3,600円
26坪〜（85㎡〜）
140.0/坪
2021年第3四半期
4,900円
60坪〜（200㎡〜）
81.0/坪
2021年第1四半期
13,000円
112坪〜（370㎡〜）
116.1/坪
2021年第1四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2020年第3四半期
10,000円
112坪〜（370㎡〜）
89.3/坪
2019年第2四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広瀬町は名古屋市昭和区内54地区中6位（上位89%）。
坪単価100.7/坪。
1つ上の東畑町とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）