出口町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区出口町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,934円高くなります。
6〜8m
6件
88万/坪
8m以上
3件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
5件
94万/坪
長方形
3件
86万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
88万/坪
東
3件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
79.8/坪
24.2/㎡
平均価格
3,730
取引実績
10件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万115万89万63万37万
2008201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2021年は坪129万円へ、13年間で+70.6%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2019年第2四半期
6,500円
73坪〜（240㎡〜）
89.5/坪
2018年第4四半期
8,900円
130坪〜（430㎡〜）
68.4/坪
2016年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2016年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2013年第1四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2012年第3四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2012年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2012年第1四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2008年第2四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
出口町は名古屋市昭和区内54地区中37位（上位31%）。
坪単価79.8/坪。
1つ上の川名町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
37
出口町 ◀
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79.8/坪