川名本町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川名本町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名本町の土地相場は坪単価24万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-95.6%。
推定相場
川名本町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
781,657円/坪
推定総額
3,908万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が514,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価117万円で最も高く、ほぼ台形（80万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.6/坪
24.1/㎡
前年比 ▼95.6%
平均価格
5,250
取引実績
39件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万119万79万39万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2025年は坪5万円へ、17年間で93.8%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2024年第3四半期
4,700円
42坪〜（140㎡〜）
111.0/坪
2024年第2四半期
4,300円
48坪〜（160㎡〜）
88.8/坪
2024年第1四半期
6,400円
48坪〜（160㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
7,900円
76坪〜（250㎡〜）
104.5/坪
2023年第2四半期
6,700円
51坪〜（170㎡〜）
130.3/坪
2023年第2四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2023年第1四半期
6,900円
50坪〜（165㎡〜）
138.2/坪
2023年第1四半期
8,300円
106坪〜（350㎡〜）
78.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名本町は名古屋市昭和区内54地区中38位（上位30%）。
坪単価79.6/坪。
1つ上の出口町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
最寄り駅の相場
川名本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 30.8/㎡ | +5.8% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）