川名本町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.7万円に対し、築35年は18.6万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
51.7万/㎡
築15年
6件
49.6万/㎡
築20年
5件
34.9万/㎡
築25年
11件
28.2万/㎡
築30年
4件
23.0万/㎡
築35年
4件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｒの平均価格は356円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,483円
４ＬＤＫ
8件
4,091円
１Ｋ
11件
287円
３ＬＤＫ
7件
3,503円
１Ｒ
3件
356円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲91.7%
平均価格
1,809
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
36
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
200
11件
４ＬＤＫ
3,513
8件
３ＬＤＫ
2,643
7件
１Ｒ
287
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,360
2件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
58.2
2025年第3四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2024年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
920円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2023年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2023年第2四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2023年第2四半期
250円
15㎡〜
16.7
2022年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名本町のマンション一覧（8棟）
メゾン・ド・ソヌール
築41年
| 4階建
| 47戸
400万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズガーデン川名本町
築30年
| 8階建
| 53戸
3,470万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランステージ川名
築32年
| 8階建
| 13戸
2,690万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買15件
川名本町パークホームズ
築29年
| 7階建
| 36戸
1,400万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グランプレイス御器所
築23年
| 9階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファンタジア川名
築30年
| 5階建
| 8戸
3,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミアムレジデンス川名本町
築18年
売買0件
アクトピア川名
築35年
| 6階建
| 4戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名本町は名古屋市昭和区内58地区中44位（上位24%）。
単価26.4。
1つ上の山中町とは2%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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川名本町 ◀
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26.4
川名本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 30.8/㎡ | +5.8% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）