グランプレイス御器所

愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 | 築23年 | 18戸

推定相場

グランプレイス御器所

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.2万/㎡から2022年は45.2万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,287万円です。2SLDKが最も高く平均3,435万円、3LDKは平均3,287万円です。

2SLDK

2件

3,435万

3LDK

3件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,435万	3,380万	3,490万
3LDK	3件	3,287万	2,980万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

2件

8階以上

38.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	75.99m² ～ 99.80m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立広路小学校

中学校

名古屋市立駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万
ローレルコート御器所広路通	2015	51戸	66.4万	3,880万
ユニーブル御器所	1995	19戸	41.1万	2,899万
サンマンションアトレ御器所２	1996	20戸	37.0万	3,180万
サンメゾン御器所	2017	24戸	76.0万	5,280万
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万
御器所サンハイツ	1986	102戸	30.7万	2,380万
アネシア御器所	2025	27戸	-	-
シティハウス御器所	2004	28戸	43.4万	3,490万
サンマンションアトレ御器所	1994	36戸	44.5万	3,500万
川名ダイヤハイツ	1977	51戸	18.4万	1,150万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022
3LDK	39.2万	38.4万	39.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.93万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.34万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,400万	38.43万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,829円/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	80,000円	904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。